珠江·花屿花城目前均价约1.9万/㎡,目前增城区域的新房均价约2万/㎡,板块内主要供应为刚需类产品,永宁板块虽然紧邻黄埔,但目前板块内并没有建成轨道交通运行,板块内项目价格基本都低于区域平均水平。
新房方面,周边在售项目较多,紧邻的居住大盘合景誉山国际均价约1.85万/㎡,增城万科城均价约1.8-1.92万/㎡,中建鄂旅投岭南悦府均价约1.7-2.1万/㎡,光大ONE+均价约1.9万/㎡,珠江弘阳时光荟均价约1.7-1.9万/㎡。
二手房方面,保利i立方均价约1.9-2万/㎡增城时代廊桥均价约1.7万/㎡,金地荔湖城均价约1.4万/㎡,均为次新房项目,二手房价格波动较大,主要由于配套和地段原因,保利i立方和增城时代廊桥均处于板块内住宅集中区域,居住生活配套相对丰富,所在地段也更接近轨道交通和商圈。
整体来看项目价格与板块内其他在售楼盘均价相当,并不具备明显的价格优势,不过项目接近城轨站点,规划中的23号线也将在项目附近设站点,未来预计交通情况会有明显改善,从而在项目价值上也会有一定的体现。
珠江·花屿花城主推户型为79~96㎡四居室,约16500元/㎡,珠江·花屿花城目前均价约1.9万/㎡,目前增城区域的新房均价约2万/㎡,板块内主要供应为刚需类产品,永宁板块虽然紧邻黄埔,但目前板块内并没有建成轨道交通运行,板块内项目价格基本都低于区域平均水平。新房方面,周边在售项目较多,紧邻的居住大盘合景誉山国际均价约1.85万/㎡,增城万科城均价约1.8-1.92万/㎡,中建鄂旅投岭南悦府均价约1.7-2.1万/㎡,光大ONE+均价约1.9万/㎡,珠江弘阳时光荟均价约1.7-1.9万/㎡。二手房方面,保利i立方均价约1.9-2万/㎡增城时代廊桥均价约1.7万/㎡,金地荔湖城均价约1.4万/㎡,均为次新房项目,二手房价格波动较大,主要由于配套和地段原因,保利i立方和增城时代廊桥均处于板块内住宅集中区域,居住生活配套相对丰富,所在地段也更接近轨道交通和商圈。整体来看项目价格与板块内其他在售楼盘均价相当,并不具备明显的价格优势,不过项目接近城轨站点,规划中的23号线也将在项目附近设站点,未来预计交通情况会有明显改善,从而在项目价值上也会有一定的体现。珠江·花屿花城位于增城,具体地址为广州·科学城东·新白广城轨永宁南站旁,容积率为3,绿化率为30%,珠江·花屿花城位于科学城东,建面约79-98㎡的低总价四房。(来源:乐居网)
珠江·花屿花城在售四居室,户型面积为79~96㎡,约16500元/㎡。珠江·花屿花城位于增城,隶属于新塘,珠江·花屿花城社区楼下即为约3万㎡的大型商业体悠方天地,商业内包含多种业态,有众多著名商商家进驻,如金逸影城、麦当劳、海底捞等,目前已经开业运营中,可以满足居民日常的消费生活需求。另外,紧邻商业体还有一座大型室内主题乐园——钧明欢乐世界,属于广州东部首个大型主题乐园,是日常休闲出游的不错选择之一。珠江·花屿花城周边5公里范围内有一所较大型的医疗资源分布,为南方医院增城分院,属于集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型三甲综合医院,另项目周边还有卫生站、门诊等小型医疗资源分布,医疗需求可以得到基本保障。增城本地预算不高的刚改家庭家庭,以及周边黄埔工作生活、科学城板块外溢的置业人群。(来源:乐居网)
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